VILLA RISTRUTTURATA CON MATERIALI DI PREGIO E GIARDINO

GERBOLE DI VOLVERA – A pochi minuti da Orbassano e Piossasco, comoda a tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita villa semi-indipendente di circa 275 mq disposta su tre livelli e libera su tre lati, dotata di uno splendido giardino privato di circa 500 mq ideale per la stagione estiva. La villa è composta al piano terreno da una grande e luminosa zona giorno con cucina angolare a vista, due camere da letto, bagno finestrato con box doccia e tre ampi balconi. Tramite una comoda scala interna accediamo al primo piano dove si sviluppa un ampio locale attualmente utilizzato come camera da letto e il secondo bagno anch’esso finestrato e dotato di box doccia. Infine al piano interrato troviamo un’ampia tavernetta con cucina lineare a vista e dotata di un caratteristico caminetto a legna funzionante e con ricircolo forzato dell’aria, bagno cieco con sanitari e piatto doccia, la centrale termica ed una comoda cantina. La villa è stata completamente ristrutturata internamente nel 2017 e nel 2022 grazie al super bonus 110% è stata notevolmente migliorata a livello di prestazioni energetiche. La soluzione si presenta in perfette condizioni interne e non necessità di interventi di miglioria. Il riscaldamento dell’abitazione è termo autonomo e le spese di gestione sono davvero irrisorie grazie ai numerosi interventi di ristrutturazione che sono stati effettuati. Grazie al super bonus è stato installato l’impianto fotovoltaico con pannelli tedeschi antigrandine e con una potenza di 9 kW, la caldaia a condensazione da 24 kW e la pompa di calore da 16 kW, entrambe della Baxy ed infine i serramenti in PVC doppio vetro a taglio termico con installazione casa clima della Oknoplast con sigillatura dei cassoni per gli avvolgibili. L’immobile è dotato inoltre di numerosi comfort come i climatizzatori Inverter caldo/freddo della Daikin, videocitofono domotico con controllo remoto dallo smartphone della Philips, colonnina di ricarica per auto elettrica e predisposizione per un secondo punto di ricarica, antifurto con collegamento GSM, videosorveglianza, portoncino blindato di ultima generazione con vetro in cristallo antisfondamento, impianto di irrigazione automatizzato a quattro zone, antenna satellitare e doppia linea fibra per internet. A completare la proprietà troviamo al piano interrato il box auto piastrellato di 31 mq dotato di portone basculante elettrico. Per informazioni o per fissare una visita gratuita contattare al numero fisso 011/9864292 oppure all’indirizzo di posta elettronica none@chisoneimmobiliare.it .